Объявления

Уважаемые гости, мы продолжаем совершенствовать этот сайт. Свои замечания и предложения по его работе оставляйте здесь.

При совершении сделок защитит выписка из реестра

В Железногорском отделе Росреестра можно получить документы, содержащие полный набор сведений об объекте жилой или нежилой недвижимости, зарегистрированных правах и информацию о собственниках. Сведения предоставляются не только в бумажном виде, но и через Интернет<--break- /><--break- />


Зачем нужна выписка


В Едином государственном реестре прав (ЕГРП) можно взять выписку, которая содержит полный набор сведений об объекте жилой или нежилой недвижимости: описание объекта, кадастровый номер, информацию о собственниках, местонахождении объекта и его площади, зарегистрированные права, информацию о требованиях, заявленных в судебном порядке.


Выписка из ЕГРП - главное подтверждение наличия (отсутствия) права, обременения, ограничений. Она позволяет гражданам проверить юридическую чистоту имущества и защитить себя при совершении сделок с недвижимостью.


Сведения, содержащиеся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставляются в виде выписок, либо сообщений об отказе, либо уведомлений об отсутствии сведений. Виды и объем предоставляемых сведений зависит от заявителя.


Какие бывают сведения


В ЕГРП предусмотрены следующие виды выписок:

  •  
  • сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества;
  • обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимого имущества;
  • справка о содержании правоустанавливающих документов;
  • сведения о переходе прав на объект недвижимости;

  • информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества;

  • сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.


Правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям в письменной форме выдаются копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.


Выдача копий иных документов законом не предусмотрена.



Про оплату


Выписка является платной. За предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, взимается плата в размере, установленном приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 16.12.2010 г. №650.


Стоимость выписки варьируется в зависимости от того, что именно запрашивается, от классификации выписки, от территории нахождения запрашиваемых объектов, количества регионов и т.д. Оплата производится на реквизиты Росреестра, которые можно посмотреть на интернет-портале. Оплатить можно в любом банке. Если запрос предоставляется в электронном виде, то используются электронные кошельки.



Как получить информацию


Запрос на выписку представляется в Росреестр по выбору заявителя:

 

  • - в виде бумажного документа при личном обращении;
  • - в виде бумажного документа по почте;
  • - в электронной форме, заполнив форму запроса, размещенную на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сети Интернет;
  • - в электронной форме посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов.


При личном обращении физическому лицу необходимо предоставить: запрос (установленной формы); документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя заявителя); документ об оплате (квитанция).


А для получения информации юридическому лицу необходимо предоставить: запрос (установленной формы); документ, удостоверяющий личность представителя; документ об оплате; документы, подтверждающие полномочия представителя действовать от имени юридического лица.


В случае представления запроса о представлении копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, обобщенных сведений о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, сведений о переходе прав на объекты недвижимости, сведений о содержании правоустанавливающих документов, информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, сведений о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным посредством почтового отправления, подлинность подписи лица, запрашивающего их, или его представителя на таком запросе и верность копий документов, прилагаемых к такому запросу, должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке.



Запрос через Интернет


Предоставление информации о зарегистрированных правах из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним в электронном виде является приоритетной формой взаимодействия Росреестра с заявителями различных категорий - как физических и юридических лиц, так и органов государственной власти и местного самоуправления - наиболее отвечающей требованиям оперативности.


На портале государственных услуг Росреестра в разделе «Электронные услуги» имеется возможность получить справочную информацию об объектах недвижимости в режиме online.Услуга позволяет осуществить поиск любого объекта недвижимости, права на который зарегистрированы.


Поиск осуществляться по кадастровому, либо условному номерам объекта, адресу объекта или по номеру государственной регистрации права. Указанный сервис является весьма удобным, он представляет собой информационно-ознакомительный ресурс. Данная информация не является документом, подтверждающим право, но, тем не менее, информацию получить из этого реестра возможно. В данном случае заявитель может убедиться в том, что регистрация права проведена.


Сведения о регистрации права являются общедоступными для всех участников рынка недвижимости. В случае если понадобится официальное подтверждение данной информации, можно запросить выписку из ЕГРП.


Зайдя на интернет-портал Росреестра http://rosreestr.ru/, можно запросить сведения из ЕГРП в электронном виде и заполнить размещенную там форму запроса.
Направить запрос в электронном виде не сложно. Достаточно последовательно заполнять поля формы запроса. Для получения сведений из ЕГРП ограниченного доступа (например, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости) и получения сведений, в отношении которых заявитель в соответствии с федеральным законом обладает правом на их безвозмездное предоставление, необходимо использование электронной цифровой подписи (ЭЦП) - это ключ лица, который подписывает, состоит из букв и цифр, как пароль.


Если запрос представляется в электронном виде, прилагаемые к запросу документы, в том числе доверенность, должны быть представлены в форме электронных документов (электронных образов документов), удостоверенных ЭЦП лица, подписавшего документ, уполномоченного лица органа, выдавшего документ, или ЭЦП нотариуса.
Для направления запроса о представлении общедоступных сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости ЭЦП не требуется.


Оплату запросов, поданных через интернет-портал, можно производить, используя современные технологии, в электронном виде, через расчетные организации, заключившие с Росреестром соглашение. Перечень расчетных организаций размещен на портале государственных услуг Росреестра.


Сведения из ЕГРП в электронном виде могут быть представлены тремя способами. Первый способ - в виде электронного документа, если заявителю необходима именно информация, и не важно, что она не будет предоставлена на бумажном носителе. Эта информация заверяется электронной подписью. Второй способ - информация может быть представлена в виде бумажного документа, который отправляется почтовым отправлением. Это удобно в том случае, если заявителю необходим бумажный документ, но ему неудобно идти в отдел управления за его получением. И третий способ - когда заявитель может получить необходимую ему информацию в отделе Управления.

 

Елена Кошкина, ведущий специалист-эксперт Железногорского отдела Росреестра.