Объявления

Уважаемые гости, мы продолжаем совершенствовать этот сайт. Свои замечания и предложения по его работе оставляйте здесь.

В старой части Железногорска вырастут девятиэтажки

...а за новыми микрорайонами — коттеджи. 40 участков обещают многодетным семьям.

На думском заседании 21 марта во втором чтении были внесены коррективы в Правила землепользования и застройки города.Изменения коснулись зонирования городских земель. В зоне Ж-3 (застройки жилыми домами средней этажности — до пяти этажей) на территории, ограниченной улицами Ленина, Голенькова и Рокоссовского, введена новая подзона Ж-3.1: максимальная этажность зданий повышена до девяти этажей — в целях возможной реконструкции старой части города.
 
По словам замглавы города Сергея Григорьева, «фирмы-застройщики проявляют к этому району интерес».В новой части города (зона Ж-4) ограничена максимальная этажность - 14 этажей. В 17-м и 18-м микрорайонах (за 12-м) теперь разрешено не многоэтажное строительство, а застройка малоэтажными домами (до трех этажей, в том числе, индивидуальными). В северной части города планируется выделение около 40 земельных участков под индивидуальное жилое строительство (ИЖС) многодетным семьям.
Часть земель садоводческого общества «Заря» (рядом с промплощадкой) отнесена к промышленным (зона П-2) — для привлечения инвесторов (это не будет препятствовать садоводам сколь угодно долго использовать свои участки, но при появлении инвестора позволит продать ему землю). Даже после перевода в другую зону, садоводы смогут оформить участки в собственность (основанием для этого может служить и книжка садовода), но новые садовые участки на этой территории выделять не будут.
Часть городских земель около разветьевского кладбища переведена из зоны Ж-2 (индивидуального жилого строительства) в зону К-1 (предпринимательской деятельности, складов и т.п.). Эта земля не может использоваться для ИЖС из-за близости к кладбищу и санитарной зоны, но привлекает предпринимателей.
В 12-м микрорайоне по ул.Сентюрёва около домов №9, №11/2 землю оврага перевели из категории многоэтажной застройки (Ж-4) в «предпринимательскую» зону К-1. «Один из предпринимателей намерен построить в овраге многоярусную парковку», - пояснил Сергей Алексеевич.
По обращению МГОКа, территорию земель, ранее выкупленных у агрофирмы «Горняк» (зона С-1 — для производства сельхозпродукции), перевели в зону П-1 (промышленные земли). «Это изменение повысит налоговые поступления в бюджет: промышленные земли имеют более высокую кадастровую стоимость», - пояснил Сергей Григорьев.
Исправили ошибки, допущенные при первоначальном зонировании. Так, из границ городских лесов за КЦ «Русь» исключили территорию автостоянки и бывшего кафе (их перевели в зону общественно-деловых земель ОД-1). Массив, который занимают гаражи профучилища №18, перевели в зону К-1. Уточнили границы жилой и промышленной зон в районе лицея №12. Уперекрестка трассы «Тросна-Калиновка» с ул.Мира территорию «Рудоавтоматики» и гаражей перевели из жилой в зону К-1.
Изменения предусматривают установление сервитута (права ограниченного пользования чужим объектом недвижимости, например, для прохода, прокладки коммуникаций) в отношении земельного участка при подготовке и утверждении проекта межевания территории (ранее для установления сервитута надо было проводить дополнительные публичные слушания).
Любовь Имекина, "Эхо недели". Фото Сергея Прокопенко.